32 Avenue Villemain, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Villemain, affiche un prix moyen de 9 107 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°34 mais supérieur de 13.43 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Villemain, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Plaisance 16 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 324 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 211 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1321 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 211 mètres
- - E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier à 186 mètres
- - E.P.PR GEORGES GUSDORF 98 rue Didot à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Villemain
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Villemain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Villemain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Villemain, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Villemain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Villemain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Villemain dans son marché local
Prix du 32 Avenue Villemain par rapport à la voie
Sur Avenue Villemain, le prix moyen des appartements s'établit à 9 635 €/m². Avec un prix moyen de 9 107 €/m², le 32 Avenue Villemain se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Villemain par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Villemain se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 19.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Villemain à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Villemain est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 39.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
