34 Avenue Villemain, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Villemain, affiche un prix moyen de 10 132 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Villemain, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plaisance 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 332 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 203 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1321 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 203 mètres
- - E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier à 180 mètres
- - E.P.PR GEORGES GUSDORF 98 rue Didot à 203 mètres
Ventes au 34 Avenue Villemain
Les 3 ventes au 34 Avenue Villemain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Villemain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Villemain, 209 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Villemain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Villemain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Villemain dans son marché local
Prix du 34 Avenue Villemain par rapport à la voie
Sur Avenue Villemain, le prix moyen des appartements s'établit à 9 635 €/m². Avec un prix moyen de 10 132 €/m², le 34 Avenue Villemain se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Villemain par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Villemain se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 10.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Villemain à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Villemain est de 34.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.18 € à 39.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
