36 Avenue Villemain, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Villemain, affiche un prix moyen de 9 865 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°34 mais supérieur de 5.34 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Villemain, 75014 Paris 14e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 338 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 197 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1321 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 197 mètres
- - E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier à 174 mètres
- - E.P.PR GEORGES GUSDORF 98 rue Didot à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Villemain
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Villemain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Villemain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Villemain, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Villemain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Villemain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Villemain dans son marché local
Prix du 36 Avenue Villemain par rapport à la voie
Sur Avenue Villemain, le prix moyen des appartements s'établit à 9 635 €/m². Avec un prix moyen de 9 865 €/m², le 36 Avenue Villemain se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Villemain par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Villemain se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Villemain à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Villemain est de 34.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.07 € à 39.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
