97 Boulevard Arago, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 9 912 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°95 b mais supérieur de 5.1 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Boulevard Arago, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Montparnasse 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 6 locaux - 526 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 581 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 94 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 124 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 347 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 388 mètres
- - E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago à 36 mètres
Ventes au 97 Boulevard Arago
Les 2 ventes au 97 Boulevard Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Boulevard Arago, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 97 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 10 215 €/m². Avec un prix moyen de 9 912 €/m², le 97 Boulevard Arago se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Boulevard Arago par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Boulevard Arago se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Boulevard Arago à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 97 Boulevard Arago est de 34.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.42 € à 41.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
