45 Boulevard Brune, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Brune, affiche un prix moyen de 8 133 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°43 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Brune, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaisance 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vanves - ligne 13 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent François Villon à 277 mètres
- - Collège François Villon à 277 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 624 mètres
- - Lycée Polyvalent François Villon à 277 mètres
- - E.M.PU ALAIN FOURNIER 9 square Alain Fournier à 207 mètres
- - E.E.PU ALAIN FOURNIER J 1 square Alain Fournier à 194 mètres
Ventes au 45 Boulevard Brune
Les 4 ventes au 45 Boulevard Brune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Brune, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Brune dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Brune par rapport à la voie
Sur Boulevard Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 8 494 €/m². Avec un prix moyen de 8 133 €/m², le 45 Boulevard Brune se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Brune par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Brune se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 28.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Brune à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Brune est de 31.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.9 € à 37.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
