49 Boulevard Brune, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Brune, affiche un prix moyen de 7 800 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°51 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Brune, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Plaisance 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 1 parking - 256 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vanves - ligne 13 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent François Villon à 296 mètres
- - Collège François Villon à 296 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 643 mètres
- - Lycée Polyvalent François Villon à 296 mètres
- - E.M.PU ALAIN FOURNIER 9 square Alain Fournier à 229 mètres
- - E.E.PU ALAIN FOURNIER J 1 square Alain Fournier à 214 mètres
Ventes au 49 Boulevard Brune
Les 4 ventes au 49 Boulevard Brune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Brune, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Brune dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Brune par rapport à la voie
Sur Boulevard Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 8 494 €/m². Avec un prix moyen de 7 800 €/m², le 49 Boulevard Brune se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Brune par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Brune se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 31.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Brune à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Brune est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 36.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
