22 Boulevard Edgar Quinet, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 10 717 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Edgar Quinet, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montparnasse 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 3 parkings - 556 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Raspail - lignes 4 & 6 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 200 mètres
- - Collège Paul Bert à 103 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 87 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 201 mètres
- - E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet à 30 mètres
Ventes au 22 Boulevard Edgar Quinet
Les 12 ventes au 22 Boulevard Edgar Quinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Edgar Quinet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Boulevard Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 450 €/m². Avec un prix moyen de 10 717 €/m², le 22 Boulevard Edgar Quinet se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Edgar Quinet par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Edgar Quinet se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 5.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Edgar Quinet à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Edgar Quinet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 42.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
