40 Boulevard Edgar Quinet, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 11 890 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°40 b.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Edgar Quinet, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Montparnasse 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 97 logements - 1111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Edgar Quinet - ligne 6 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 346 mètres
- - Collège Paul Bert à 164 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 162 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 95 mètres
- - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Edgar Quinet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Boulevard Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 450 €/m². Avec un prix moyen de 11 890 €/m², le 40 Boulevard Edgar Quinet se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Edgar Quinet par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Edgar Quinet se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 4.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Edgar Quinet à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Edgar Quinet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
