74 Boulevard Edgar Quinet, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 11 321 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°72 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°70.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Edgar Quinet, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montparnasse 6.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Edgar Quinet - ligne 6 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 635 mètres
- - Collège Paul Bert à 428 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 434 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 269 mètres
- - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Edgar Quinet, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Boulevard Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 450 €/m². Avec un prix moyen de 11 321 €/m², le 74 Boulevard Edgar Quinet se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Edgar Quinet par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Edgar Quinet se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 0.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Edgar Quinet à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Edgar Quinet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.59 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
