22 Boulevard Saint-Jacques, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 9 055 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 204 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Saint-Jacques, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montparnasse 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 204 logements - 5 locaux - 77 parkings - 2260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 970 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 343 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 201 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 86 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Saint-Jacques, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 9 879 €/m². Avec un prix moyen de 9 055 €/m², le 22 Boulevard Saint-Jacques se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Saint-Jacques par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Saint-Jacques se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 20.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Saint-Jacques à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Saint-Jacques est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 39.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
