28 Boulevard Saint-Jacques, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 8 842 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 204 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Saint-Jacques, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montparnasse 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 204 logements - 5 locaux - 77 parkings - 2260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 935 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 306 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 180 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 100 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 292 mètres
Ventes au 28 Boulevard Saint-Jacques
Une vente a été recensée au 28 Boulevard Saint-Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Saint-Jacques, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 9 879 €/m². Avec un prix moyen de 8 842 €/m², le 28 Boulevard Saint-Jacques se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Saint-Jacques par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Saint-Jacques se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 22.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Saint-Jacques à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Saint-Jacques est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
