4 Impasse Vandal, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Vandal, affiche un prix moyen de 8 002 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Vandal, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Plaisance 5.
1 niveau - 1148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vanves - ligne 13 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent François Villon à 205 mètres
- - Collège François Villon à 205 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 537 mètres
- - Lycée Polyvalent François Villon à 205 mètres
- - E.M.PU ALAIN FOURNIER 9 square Alain Fournier à 77 mètres
- - E.E.PU ALAIN FOURNIER J 1 square Alain Fournier à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Vandal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Vandal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Vandal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Vandal, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Vandal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Vandal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Vandal dans son marché local
Prix du 4 Impasse Vandal par rapport à la voie
Sur Impasse Vandal, le prix moyen des appartements s'établit à 7 974 €/m². Avec un prix moyen de 8 002 €/m², le 4 Impasse Vandal se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Vandal par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Vandal se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 29.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Vandal à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Vandal est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.86 € à 37.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
