4 Passage Dareau, 75014 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 4 Passage Dareau, 75014 Paris 14e

Situé dans le quartier Parc de Montsouris 6, ce bâtiment, construit en 1968, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 4322 m², répartie sur 13 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton et autres. La toiture est en béton (et autres). L'ensemble comprends 412 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 4 Passage Dareau (8 543 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Passage Dareau (- 12.03%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris 14e (- 11.55%).

Monument historique proche :
Carrière souterraine du chemin de Port-Mahon à 49 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0031 - Feuille 000BP

Historique des prix des appartements Passage Dareau

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 10 670 € en 2019 à 9 077 € en 2024 (-14.93%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 670 €	11 412 €	11 692 €	10 227 €	8 863 €	9 077 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 4 Passage Dareau

Lycée Émile Dubois à 169 mètres
École Pratique des Hautes Études à 322 mètres
École Élémentaire Arago à 397 mètres
Collège Jean Moulin à 678 mètres
Espace Pléiade de la Danse de Paris à 760 mètres
Denfert-Rochereau à 306 mètres
Métro Alésia à 698 mètres
Parking Alésia à 698 mètres

À propos du quartier

L’adresse 4 Passage Dareau se situe dans le quartier Parc de Montsouris 6, qui compte 3760 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 91.06% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 14e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 10 389 € en 2019 à 9 654 € en 2025 (-7.08%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 4 Passage Dareau

Premium Apartment Paris

5 rue Olivier Noyer paris, 75014 paris

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9 Rue Cels, 75014 Paris 14ème

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Les Apparts De Victoire

31 Rue Pernety paris, 75014 paris

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Biens vendus à proximité du 4 Passage Dareau

Les ventes enregistrées autour du 4 Passage Dareau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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