6 b Passage Dareau, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Passage Dareau, affiche un prix moyen de 9 818 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Passage Dareau, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Parc de Montsouris 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 1 local - 503 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 755 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 391 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 156 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 354 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 363 mètres
Ventes au 6 b Passage Dareau
Les 5 ventes au 6 b Passage Dareau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Passage Dareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Passage Dareau, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Passage Dareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Passage Dareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Passage Dareau dans son marché local
Prix du 6 b Passage Dareau par rapport à la voie
Sur Passage Dareau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 915 €/m². Avec un prix moyen de 9 818 €/m², le 6 b Passage Dareau se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Passage Dareau par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Passage Dareau se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Passage Dareau à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 b Passage Dareau est de 34.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 41.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
