5 Passage Dareau, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Dareau, affiche un prix moyen de 10 510 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°6 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Dareau, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc de Montsouris 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 230 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 752 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 396 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 165 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 346 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 356 mètres
Ventes au 5 Passage Dareau
Les 5 ventes au 5 Passage Dareau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Dareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Dareau, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Dareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Dareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Dareau dans son marché local
Prix du 5 Passage Dareau par rapport à la voie
Sur Passage Dareau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 915 €/m². Avec un prix moyen de 10 510 €/m², le 5 Passage Dareau se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Dareau par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Dareau se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 7.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Dareau à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Dareau est de 35.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.29 € à 41.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
