11 Passage Fermat, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Fermat, affiche un prix moyen de 10 638 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Fermat, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Montparnasse 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 332 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 332 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 521 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 332 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 200 mètres
- - E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Fermat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Fermat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Fermat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Fermat, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Fermat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Fermat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Fermat dans son marché local
Prix du 11 Passage Fermat par rapport à la voie
Sur Passage Fermat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 958 €/m². Avec un prix moyen de 10 638 €/m², le 11 Passage Fermat se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Fermat par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Fermat se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 6.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Fermat à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Fermat est de 34.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.39 € à 41.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
