17 Passage Montbrun, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Passage Montbrun, affiche un prix moyen de 9 604 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Passage Montbrun, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Petit Montrouge 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 23 parkings - 305 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 289 mètres
- - Collège Jean Moulin à 71 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 869 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 604 mètres
- - E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette à 247 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Passage Montbrun
Aucune vente n'a été recensée au 17 Passage Montbrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Passage Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Passage Montbrun, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Passage Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Passage Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Passage Montbrun dans son marché local
Prix du 17 Passage Montbrun par rapport à la voie
Sur Passage Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 9 748 €/m². Avec un prix moyen de 9 604 €/m², le 17 Passage Montbrun se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Passage Montbrun par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Passage Montbrun se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 15.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Passage Montbrun à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Passage Montbrun est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.33 € à 39.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
