8 Passage Montbrun, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 727 €

de 9 110 € à 11 138 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Passage Montbrun, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 727 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Passage Montbrun, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Petit Montrouge 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 11 parkings - 369 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre de Montrouge à 151 mètres

Transport en commun :

- Métro Alésia - ligne 4 à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée privé Morvan à 361 mètres
- Collège Jean Moulin à 170 mètres
- Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 771 mètres
- Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 526 mètres
- E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 271 mètres
- E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 368 mètres

Ventes au 8 Passage Montbrun

Une vente a été recensée au 8 Passage Montbrun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 février 2021

690 600 €(10 563 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.38 m²

8 Passage Montbrun, 75014 Paris 14e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Passage Montbrun(8 798€)

7 Passage Montbrun(10 323€)

6 Passage Montbrun(9 891€)

12 Passage Montbrun(10 948€)

5 Passage Montbrun(10 300€)

1 b Passage Montbrun(9 248€)

4 Passage Montbrun(10 212€)

1 Passage Montbrun(9 265€)

Prix du 8 Passage Montbrun dans son marché local

Prix du 8 Passage Montbrun par rapport à la voie

Sur Passage Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 9 783 €/m². Avec un prix moyen de 9 727 €/m², le 8 Passage Montbrun se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage Montbrun par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Montbrun se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 4.81 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bezout, 75014 Paris 14e(9,834 €)

Rue Marguerin, 75014 Paris 14e(9,935 €)

Rue Montbrun, 75014 Paris 14e(9,539 €)

Rue Rémy Dumoncel, 75014 Paris 14e(9,648 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Passage Montbrun

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Montbrun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.