8 Passage Montbrun, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Montbrun, affiche un prix moyen de 9 550 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Montbrun, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Petit Montrouge 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 11 parkings - 369 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 361 mètres
- - Collège Jean Moulin à 170 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 771 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 526 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 271 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 368 mètres
Ventes au 8 Passage Montbrun
Une vente a été recensée au 8 Passage Montbrun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Montbrun, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Montbrun dans son marché local
Prix du 8 Passage Montbrun par rapport à la voie
Sur Passage Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 9 748 €/m². Avec un prix moyen de 9 550 €/m², le 8 Passage Montbrun se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Montbrun par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Montbrun se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 15.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Montbrun à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Montbrun est de 33.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 40.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
