12 Passage Rimbaut, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Rimbaut, affiche un prix moyen de 9 573 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Rimbaut, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 281 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 193 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 867 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 406 mètres
- - E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin à 401 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 344 mètres
Ventes au 12 Passage Rimbaut
Les 2 ventes au 12 Passage Rimbaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Rimbaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Rimbaut, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Rimbaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Rimbaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Rimbaut dans son marché local
Prix du 12 Passage Rimbaut par rapport à la voie
Sur Passage Rimbaut, le prix moyen des appartements s'établit à 9 840 €/m². Avec un prix moyen de 9 573 €/m², le 12 Passage Rimbaut se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Rimbaut par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Rimbaut se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 15.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Rimbaut à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Rimbaut est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.03 € à 39.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
