12 Place Denfert-Rochereau, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 10 455 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Denfert-Rochereau, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Montparnasse 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 18 logements - 303 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 324 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 324 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 378 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 324 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 139 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 273 mètres
Ventes au 12 Place Denfert-Rochereau
Les 5 ventes au 12 Place Denfert-Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Denfert-Rochereau, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 12 Place Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Place Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 709 €/m². Avec un prix moyen de 10 455 €/m², le 12 Place Denfert-Rochereau se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Denfert-Rochereau par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Denfert-Rochereau se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 8.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Denfert-Rochereau à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Place Denfert-Rochereau est de 35.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.55 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
