22 Place Denfert-Rochereau, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 10 529 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Denfert-Rochereau, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montparnasse 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 341 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 337 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 341 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 145 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Denfert-Rochereau, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 22 Place Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Place Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 709 €/m². Avec un prix moyen de 10 529 €/m², le 22 Place Denfert-Rochereau se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Denfert-Rochereau par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Denfert-Rochereau se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 7.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Denfert-Rochereau à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Place Denfert-Rochereau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.7 € à 42.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
