28 Place Denfert-Rochereau, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Place Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 10 744 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.86 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Denfert-Rochereau, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montparnasse 3.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 365 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 316 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 347 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 365 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 168 mètres
- - E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Denfert-Rochereau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 28 Place Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Place Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 709 €/m². Avec un prix moyen de 10 744 €/m², le 28 Place Denfert-Rochereau se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Denfert-Rochereau par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Denfert-Rochereau se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 5.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Denfert-Rochereau à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Place Denfert-Rochereau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.59 € à 42.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
