3 Place Denfert-Rochereau, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 9 888 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Denfert-Rochereau, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Petit Montrouge 15.
2 niveaux - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 528 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 189 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 315 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 328 mètres
- - E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Denfert-Rochereau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 3 Place Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Place Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 682 €/m². Avec un prix moyen de 9 888 €/m², le 3 Place Denfert-Rochereau se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Denfert-Rochereau par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Denfert-Rochereau se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Denfert-Rochereau à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Denfert-Rochereau est de 35.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.76 € à 41.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
