4 Place Denfert-Rochereau, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 11 741 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Denfert-Rochereau, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Montparnasse 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 390 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 311 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 331 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 390 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 228 mètres
- - E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago à 257 mètres
Ventes au 4 Place Denfert-Rochereau
Une vente a été recensée au 4 Place Denfert-Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Denfert-Rochereau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 4 Place Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Place Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 709 €/m². Avec un prix moyen de 11 741 €/m², le 4 Place Denfert-Rochereau se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Denfert-Rochereau par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Denfert-Rochereau se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 3.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Denfert-Rochereau à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Denfert-Rochereau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.36 € à 41.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
