11 b Rue Adolphe Focillon, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Adolphe Focillon, affiche un prix moyen de 10 005 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Adolphe Focillon, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 235 mètres
- - Collège Jean Moulin à 103 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1021 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 741 mètres
- - E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette à 89 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 188 mètres
Ventes au 11 b Rue Adolphe Focillon
Les 3 ventes au 11 b Rue Adolphe Focillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Adolphe Focillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Adolphe Focillon, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Adolphe Focillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Adolphe Focillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Adolphe Focillon dans son marché local
Prix du 11 b Rue Adolphe Focillon par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Focillon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 542 €/m². Avec un prix moyen de 10 005 €/m², le 11 b Rue Adolphe Focillon se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Adolphe Focillon par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Adolphe Focillon se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 11.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Adolphe Focillon à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Adolphe Focillon est de 34.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.88 € à 40.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
