13 Rue Alain, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alain, affiche un prix moyen de 9 549 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alain, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Plaisance 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 123 logements - 2339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 143 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 326 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1059 mètres
- - Institut Point com à 720 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 391 mètres
- - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alain
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alain dans son marché local
Prix du 13 Rue Alain par rapport à la voie
Sur Rue Alain, le prix moyen des appartements s'établit à 9 228 €/m². Avec un prix moyen de 9 549 €/m², le 13 Rue Alain se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alain par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alain se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 15.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alain à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alain est de 33.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
