13 b Rue Alphonse Daudet, 75014 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 13 b Rue Alphonse Daudet, 75014 Paris 14e

Situé dans le quartier Petit Montrouge 7, ce bâtiment, construit en 1890, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 199 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 14 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 13 b Rue Alphonse Daudet (9 710 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Alphonse Daudet (+ 3.69%) et dans la moyenne de Paris 14e (+ 0.54%).

Monument historique proche :
Couvent de franciscains dit Saint-François à 219 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0020 - Feuille 000BW

Historique des prix des appartements Rue Alphonse Daudet

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 10 505 € en 2019 à 8 656 € en 2024 (-17.60%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 505 €	10 964 €	10 797 €	9 851 €	9 359 €	8 656 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 13 b Rue Alphonse Daudet

Collège Jean Moulin à 100 mètres
Espace Pléiade de la Danse de Paris à 314 mètres
École Primaire Sévéro à 727 mètres
Lycée Érik Satie à 744 mètres
École Pratique des Hautes Études à 1054 mètres
Métro Alésia à 207 mètres
Parking Alésia à 263 mètres
Station de tram Porte d'Orléans à 405 mètres

À propos du quartier

L’adresse 13 b Rue Alphonse Daudet se situe dans le quartier Petit Montrouge 7, qui compte 1727 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 95.13% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 14e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 10 389 € en 2019 à 9 654 € en 2025 (-7.08%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 13 b Rue Alphonse Daudet

Les Apparts De Victoire

31 Rue Pernety paris, 75014 paris

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5 rue Olivier Noyer paris, 75014 paris

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Biens vendus à proximité du 13 b Rue Alphonse Daudet

Les ventes enregistrées autour du 13 b Rue Alphonse Daudet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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