10 Rue Baillou, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Baillou, affiche un prix moyen de 8 975 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Baillou, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Plaisance 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 217 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 354 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 199 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1237 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 260 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 163 mètres
- - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron à 163 mètres
Ventes au 10 Rue Baillou
Les 2 ventes au 10 Rue Baillou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Baillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Baillou, 218 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Baillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Baillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Baillou dans son marché local
Prix du 10 Rue Baillou par rapport à la voie
Sur Rue Baillou, le prix moyen des appartements s'établit à 9 445 €/m². Avec un prix moyen de 8 975 €/m², le 10 Rue Baillou se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Baillou par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Baillou se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 20.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Baillou à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Baillou est de 33.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 38.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
