9 Rue Baillou, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Baillou, affiche un prix moyen de 9 819 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Baillou, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaisance 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 351 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 192 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1246 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 260 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 173 mètres
- - E.P.PR LA BRUYERE-SAINTE-ISABELLE 70 rue de l'Abbé Carton à 171 mètres
Ventes au 9 Rue Baillou
Les 4 ventes au 9 Rue Baillou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Baillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Baillou, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Baillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Baillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Baillou dans son marché local
Prix du 9 Rue Baillou par rapport à la voie
Sur Rue Baillou, le prix moyen des appartements s'établit à 9 445 €/m². Avec un prix moyen de 9 819 €/m², le 9 Rue Baillou se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Baillou par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Baillou se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Baillou à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Baillou est de 34.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.47 € à 39.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
