2 Rue Baillou, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baillou, affiche un prix moyen de 9 383 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baillou, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Plaisance 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 294 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 245 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1208 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 319 mètres
- - E.M.PU ANTOINE CHANTIN H 15 rue Antoine Chantin à 163 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 174 mètres
Ventes au 2 Rue Baillou
Une vente a été recensée au 2 Rue Baillou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baillou, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baillou dans son marché local
Prix du 2 Rue Baillou par rapport à la voie
Sur Rue Baillou, le prix moyen des appartements s'établit à 9 445 €/m². Avec un prix moyen de 9 383 €/m², le 2 Rue Baillou se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baillou par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baillou se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baillou à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baillou est de 33.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.22 € à 39.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
