21 Rue Bezout, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bezout, affiche un prix moyen de 10 822 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bezout, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Petit Montrouge 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 475 mètres
- - Collège Jean Moulin à 254 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 524 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 139 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 236 mètres
Ventes au 21 Rue Bezout
Les 8 ventes au 21 Rue Bezout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bezout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bezout, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bezout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bezout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bezout dans son marché local
Prix du 21 Rue Bezout par rapport à la voie
Sur Rue Bezout, le prix moyen des appartements s'établit à 9 946 €/m². Avec un prix moyen de 10 822 €/m², le 21 Rue Bezout se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bezout par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bezout se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 4.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bezout à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bezout est de 35.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 41.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
