33 Rue Bezout, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Bezout, affiche un prix moyen de 10 703 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°33 b et de n°30.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Bezout, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Petit Montrouge 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 370 mètres
- - Collège Jean Moulin à 162 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 779 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 563 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 236 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 332 mètres
Ventes au 33 Rue Bezout
Les 5 ventes au 33 Rue Bezout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Bezout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Bezout, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Bezout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Bezout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Bezout dans son marché local
Prix du 33 Rue Bezout par rapport à la voie
Sur Rue Bezout, le prix moyen des appartements s'établit à 9 965 €/m². Avec un prix moyen de 10 703 €/m², le 33 Rue Bezout se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Bezout par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Bezout se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 5.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Bezout à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Bezout est de 35.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.36 € à 41.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
