22 Rue Boissonade, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Boissonade, affiche un prix moyen de 11 717 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Boissonade, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Montparnasse 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 1 parking - 536 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Raspail - lignes 4 & 6 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 181 mètres
- - Collège Paul Bert à 381 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Tirel - Lycée des métiers de l'excellence de la gastronomie et de l'hôtellerie à rayonnement international à 181 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 543 mètres
- - E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Boissonade
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Boissonade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Boissonade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Boissonade, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Boissonade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Boissonade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Boissonade dans son marché local
Prix du 22 Rue Boissonade par rapport à la voie
Sur Rue Boissonade, le prix moyen des appartements s'établit à 11 993 €/m². Avec un prix moyen de 11 717 €/m², le 22 Rue Boissonade se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Boissonade par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Boissonade se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 3.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Boissonade à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Boissonade est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.76 € à 41.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
