39 Rue Boissonade, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Boissonade, affiche un prix moyen de 12 920 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Boissonade, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montparnasse 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1 parking - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Raspail - lignes 4 & 6 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 148 mètres
- - Collège Paul Bert à 384 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 158 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Tirel - Lycée des métiers de l'excellence de la gastronomie et de l'hôtellerie à rayonnement international à 148 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 538 mètres
- - E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet à 377 mètres
Ventes au 39 Rue Boissonade
Les 2 ventes au 39 Rue Boissonade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Boissonade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Boissonade, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Boissonade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Boissonade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Boissonade dans son marché local
Prix du 39 Rue Boissonade par rapport à la voie
Sur Rue Boissonade, le prix moyen des appartements s'établit à 11 993 €/m². Avec un prix moyen de 12 920 €/m², le 39 Rue Boissonade se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Boissonade par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Boissonade se situe 33.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.83 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Boissonade à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Boissonade est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.94 € à 42.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
