40 Rue Boissonade, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Boissonade, affiche un prix moyen de 12 499 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Boissonade, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Montparnasse 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 679 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Raspail - lignes 4 & 6 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 136 mètres
- - Collège Paul Bert à 370 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 146 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Tirel - Lycée des métiers de l'excellence de la gastronomie et de l'hôtellerie à rayonnement international à 136 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 524 mètres
- - E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet à 365 mètres
Ventes au 40 Rue Boissonade
Les 4 ventes au 40 Rue Boissonade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Boissonade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Boissonade, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Boissonade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Boissonade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Boissonade dans son marché local
Prix du 40 Rue Boissonade par rapport à la voie
Sur Rue Boissonade, le prix moyen des appartements s'établit à 11 993 €/m². Avec un prix moyen de 12 499 €/m², le 40 Rue Boissonade se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Boissonade par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Boissonade se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 10.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Boissonade à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Boissonade est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.12 € à 42.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
