13 Rue Brézin, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Brézin, affiche un prix moyen de 10 451 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Brézin, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 1 local - 548 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 339 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 339 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 701 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 266 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 300 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 169 mètres
Ventes au 13 Rue Brézin
Les 7 ventes au 13 Rue Brézin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Brézin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Brézin, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brézin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brézin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Brézin dans son marché local
Prix du 13 Rue Brézin par rapport à la voie
Sur Rue Brézin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 980 €/m². Avec un prix moyen de 10 451 €/m², le 13 Rue Brézin se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Brézin par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Brézin se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 7.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Brézin à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Brézin est de 35.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 41.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
