2 Rue Bruller, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bruller, affiche un prix moyen de 8 868 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bruller, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parc de Montsouris 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 747 mètres
- - Collège Jean Moulin à 521 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 410 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 188 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 117 mètres
Ventes au 2 Rue Bruller
Les 3 ventes au 2 Rue Bruller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bruller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bruller, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bruller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bruller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bruller dans son marché local
Prix du 2 Rue Bruller par rapport à la voie
Sur Rue Bruller, le prix moyen des appartements s'établit à 9 352 €/m². Avec un prix moyen de 8 868 €/m², le 2 Rue Bruller se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bruller par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bruller se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 21.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bruller à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bruller est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.61 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
