4 Rue Bruller, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bruller, affiche un prix moyen de 9 222 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bruller, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Parc de Montsouris 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 737 mètres
- - Collège Jean Moulin à 511 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 413 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 178 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 109 mètres
Ventes au 4 Rue Bruller
Une vente a été recensée au 4 Rue Bruller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bruller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bruller, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bruller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bruller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bruller dans son marché local
Prix du 4 Rue Bruller par rapport à la voie
Sur Rue Bruller, le prix moyen des appartements s'établit à 9 352 €/m². Avec un prix moyen de 9 222 €/m², le 4 Rue Bruller se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bruller par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bruller se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 18.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bruller à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bruller est de 33.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 39.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
