10 Rue Couche, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Couche, affiche un prix moyen de 9 602 €/m², inférieur de 36.35 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Couche, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Petit Montrouge 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 402 mètres
- - Collège Jean Moulin à 184 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 668 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 174 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 240 mètres
Ventes au 10 Rue Couche
Les 5 ventes au 10 Rue Couche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Couche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Couche, 236 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Couche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Couche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Couche dans son marché local
Prix du 10 Rue Couche par rapport à la voie
Sur Rue Couche, le prix moyen des appartements s'établit à 10 008 €/m². Avec un prix moyen de 9 602 €/m², le 10 Rue Couche se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Couche par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Couche se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 15.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Couche à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Couche est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.14 € à 40.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
