2 Rue Couche, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Couche, affiche un prix moyen de 9 093 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Couche, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Montrouge 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 370 mètres
- - Collège Jean Moulin à 146 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 667 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 191 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Couche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Couche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Couche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Couche, 250 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Couche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Couche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Couche dans son marché local
Prix du 2 Rue Couche par rapport à la voie
Sur Rue Couche, le prix moyen des appartements s'établit à 10 008 €/m². Avec un prix moyen de 9 093 €/m², le 2 Rue Couche se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Couche par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Couche se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 19.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Couche à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Couche est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.15 € à 39.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
