2 Rue Crocé-Spinelli, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Crocé-Spinelli, affiche un prix moyen de 9 123 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Crocé-Spinelli, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Plaisance 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 21 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 186 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1134 mètres
- - Institut Point com à 593 mètres
- - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia à 438 mètres
- - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Crocé-Spinelli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Crocé-Spinelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Crocé-Spinelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Crocé-Spinelli, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Crocé-Spinelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Crocé-Spinelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Crocé-Spinelli dans son marché local
Prix du 2 Rue Crocé-Spinelli par rapport à la voie
Sur Rue Crocé-Spinelli, le prix moyen des appartements s'établit à 9 646 €/m². Avec un prix moyen de 9 123 €/m², le 2 Rue Crocé-Spinelli se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Crocé-Spinelli par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Crocé-Spinelli se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 19.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Crocé-Spinelli à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Crocé-Spinelli est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.98 € à 39.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
