22 Rue d'Alésia, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Alésia, affiche un prix moyen de 10 272 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°20 b mais supérieur de 2.53 % à celui du n°22 b.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Alésia, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Petit Montrouge 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 38 logements - 1 local - 29 parkings - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 471 mètres
- - Collège Jean Moulin à 245 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 578 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 90 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 174 mètres
Ventes au 22 Rue d'Alésia
Les 5 ventes au 22 Rue d'Alésia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Alésia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Alésia, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Alésia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Alésia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Alésia dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Alésia par rapport à la voie
Sur Rue d'Alésia, le prix moyen des appartements s'établit à 9 484 €/m². Avec un prix moyen de 10 272 €/m², le 22 Rue d'Alésia se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Alésia par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Alésia se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 9.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Alésia à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Alésia est de 34.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.7 € à 40.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
