22 b Rue d'Alésia, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue d'Alésia, affiche un prix moyen de 10 019 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue d'Alésia, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Petit Montrouge 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 38 logements - 1 local - 29 parkings - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 459 mètres
- - Collège Jean Moulin à 233 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 586 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 101 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue d'Alésia
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue d'Alésia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue d'Alésia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue d'Alésia, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue d'Alésia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue d'Alésia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue d'Alésia dans son marché local
Prix du 22 b Rue d'Alésia par rapport à la voie
Sur Rue d'Alésia, le prix moyen des appartements s'établit à 9 484 €/m². Avec un prix moyen de 10 019 €/m², le 22 b Rue d'Alésia se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue d'Alésia par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue d'Alésia se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 11.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue d'Alésia à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue d'Alésia est de 34.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 40.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
