47 Rue d'Alésia, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue d'Alésia, affiche un prix moyen de 10 583 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue d'Alésia, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Petit Montrouge 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 1 local - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 438 mètres
- - Collège Jean Moulin à 214 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 615 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 125 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue d'Alésia
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue d'Alésia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue d'Alésia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue d'Alésia, 229 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue d'Alésia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue d'Alésia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue d'Alésia dans son marché local
Prix du 47 Rue d'Alésia par rapport à la voie
Sur Rue d'Alésia, le prix moyen des appartements s'établit à 9 484 €/m². Avec un prix moyen de 10 583 €/m², le 47 Rue d'Alésia se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue d'Alésia par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue d'Alésia se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 6.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue d'Alésia à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue d'Alésia est de 34.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 40.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
