49 Rue d'Alésia, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue d'Alésia, affiche un prix moyen de 10 622 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue d'Alésia, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Montrouge 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 428 mètres
- - Collège Jean Moulin à 204 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 622 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 135 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 213 mètres
Ventes au 49 Rue d'Alésia
Une vente a été recensée au 49 Rue d'Alésia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue d'Alésia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue d'Alésia, 236 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue d'Alésia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue d'Alésia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue d'Alésia dans son marché local
Prix du 49 Rue d'Alésia par rapport à la voie
Sur Rue d'Alésia, le prix moyen des appartements s'établit à 9 484 €/m². Avec un prix moyen de 10 622 €/m², le 49 Rue d'Alésia se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue d'Alésia par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue d'Alésia se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 6.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue d'Alésia à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue d'Alésia est de 34.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 40.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
