51 Rue d'Alésia, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue d'Alésia, affiche un prix moyen de 9 387 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°53 mais inférieur de 11.63 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue d'Alésia, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Montrouge 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 417 mètres
- - Collège Jean Moulin à 192 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 630 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 146 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 224 mètres
Ventes au 51 Rue d'Alésia
Les 6 ventes au 51 Rue d'Alésia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue d'Alésia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue d'Alésia, 240 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue d'Alésia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue d'Alésia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue d'Alésia dans son marché local
Prix du 51 Rue d'Alésia par rapport à la voie
Sur Rue d'Alésia, le prix moyen des appartements s'établit à 9 484 €/m². Avec un prix moyen de 9 387 €/m², le 51 Rue d'Alésia se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue d'Alésia par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue d'Alésia se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue d'Alésia à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 51 Rue d'Alésia est de 33.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.58 € à 40.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
