13 Rue d'Odessa, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Odessa, affiche un prix moyen de 10 434 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Odessa, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Montparnasse 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Edgar Quinet - ligne 6 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 560 mètres
- - Collège Paul Bert à 336 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 345 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 174 mètres
- - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Odessa
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Odessa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Odessa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Odessa, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Odessa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Odessa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Odessa dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Odessa par rapport à la voie
Sur Rue d'Odessa, le prix moyen des appartements s'établit à 11 217 €/m². Avec un prix moyen de 10 434 €/m², le 13 Rue d'Odessa se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Odessa par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Odessa se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 8.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Odessa à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Odessa est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
