17 Rue d'Odessa, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Odessa, affiche un prix moyen de 11 041 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Odessa, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montparnasse 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 271 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Edgar Quinet - ligne 6 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 541 mètres
- - Collège Paul Bert à 322 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 329 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 160 mètres
- - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre à 160 mètres
Ventes au 17 Rue d'Odessa
Les 4 ventes au 17 Rue d'Odessa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d'Odessa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d'Odessa, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Odessa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Odessa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Odessa dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Odessa par rapport à la voie
Sur Rue d'Odessa, le prix moyen des appartements s'établit à 11 217 €/m². Avec un prix moyen de 11 041 €/m², le 17 Rue d'Odessa se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Odessa par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Odessa se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 2.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Odessa à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Odessa est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.88 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
