9 Rue d'Odessa, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Odessa, affiche un prix moyen de 10 877 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.58 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Odessa, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montparnasse 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 601 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Edgar Quinet - ligne 6 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 591 mètres
- - Collège Paul Bert à 362 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 372 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 201 mètres
- - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre à 201 mètres
Ventes au 9 Rue d'Odessa
Les 4 ventes au 9 Rue d'Odessa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Odessa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Odessa, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Odessa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Odessa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Odessa dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Odessa par rapport à la voie
Sur Rue d'Odessa, le prix moyen des appartements s'établit à 11 217 €/m². Avec un prix moyen de 10 877 €/m², le 9 Rue d'Odessa se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Odessa par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Odessa se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 4.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Odessa à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Odessa est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.71 € à 41.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
