40 Rue Dareau, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Dareau, affiche un prix moyen de 8 814 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Dareau, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Parc de Montsouris 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 185 m² au sol - orientation est-horizontal-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 791 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 423 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 165 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 341 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Dareau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Dareau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Dareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Dareau, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Dareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Dareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Dareau dans son marché local
Prix du 40 Rue Dareau par rapport à la voie
Sur Rue Dareau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 555 €/m². Avec un prix moyen de 8 814 €/m², le 40 Rue Dareau se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Dareau par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Dareau se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 22.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Dareau à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Dareau est de 33.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 39.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
